Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Nalbach (Sackgasse)
Vorderansicht
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
SZ DG
Küche DG
Küche DG
Bad DG
Bad DG
Bad DG
Flur DG
Kinderzimmer/Büro DG
WZ EG
WZ EG
Ess Z EG
Ess Z EG
Küche EG m. Ausgang Wintergarten
Küche EG m. Ausgang Wintergarten
SZ EG
SZ EG
Hauseingang
Garten
Garten
überd. Terrasse/Wintergarten
Vorder- und Seitenansicht
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Nalbach (Sackgasse)
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 66809 Nalbach
- Kaufpreis 258.000,00 €
- Wohnfläche ca. 178 m²
- Grundstück ca. 2.316 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1953
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Immobilien-ID 52227
- Provision 3,57%
Immobilie
Freistehendes attraktive Ein- /Zweifamilienhaus mit großem Grundstück Gartenhäuschen, integrierter Garage
Baujahr 1953 , Anbau 1969
geeignet für die Großfamilie oder zur Vermietung.
Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Etagen auf:
EG ca. 95 qm
DG ca. 83 qm
insgesamte Grundstückgröße 2316 qm
Mit insgesamt 7 Zimmern, zwei Bäder, zwei Küchen, Wintergarten und sonst. Nutzflächen (Taubenschlag, Abstellr.) und 4 Kellerräumen haben Sie jede Menge Platz zur Entfaltung.
Die Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, Flur, SZ, gr. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Wintergarten und Garten, Bad mit Wanne und Dusche, HWR
DG: Podest Eingang, Flur, Kinderzimmer/Büro, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
Keller: 4 Kellerräume, Anbau Garage
Angebauter Taubenschlag/Kleintierstall oder sonstiges.
Garten: Gartenhäuschen , Teich
Ihr eigenes neue Zuhause!! Hier können Sie sich frei entfalten, der Garten bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten . Hier können Kinder spielen, Haustiere sich austoben und Sie Ihre freie Zeit und Natur genießen.
Lage
In einer Sackgasse von Nalbach. Unweit des neuen Kindergartens und landwirtschaftl. Flächen.
Nalbach ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis im Saarland. Das Haus liegt direkt im Ortsteil Nalbach- Zentrum mit Herz am Fuße des Litermonts.
Heute ist Nalbach ein lebendiges Verwaltungs-, Schul-, Dienstleistungs- und Einkaufszentrum und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die nahe Anbindung an das Autobahnnetz der A 8 und A 620 machen diesen Ortsteil
zu einem beliebten Wohnort.
Schöne Wanderwege, die prämiert wurden, laden zu erholsamen Aufenthalten ein.
Ausstattung
Letzte Modernisierungen:
Fassade mit Dämmung 2021
Dach mit Dämmung 2021
Renovierung und Sanierung der DG Wohnung 2018
teilw. Velux Dachflächenfenster 2005 und 2018
Sonstige Ausstattung:
Kabelanschluss
Laminat Böden, Fliesenböden
Gartenlaube
Ölheizung 1999, Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre liegen vor
Kellertoilette
Brunnenanlage genehmigt f. Gartenwasser
Senkschaden im Anbau ( Angebot f. Baugrundverstärkung i.H.v.18.000 Euro liegt vor. Kaufpreisreduzierung in dieser Höhe möglich) KP = 240.00 Euro
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Da wir uns bei Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt übernehmen.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Rufen Sie uns an, wir vereinbaren mit Ihnen Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Team von Immobilien Regine Guss
" Maklerservice aus einem Guss"
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 333 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 02.12.2023
- Energieausweis gültig bis 01.12.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.