Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus in Dillingen/Saar mit Charme

Immobilie

Zentrumsnahes 3 Parteienwohnhaus mit Charme sucht den neuen Eigentümer!

Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1926 und erweitert im Jahr 1955, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 222 m² genügend Platz für eine große Familie oder als lukrative Investitionsmöglichkeit zur Vermietung mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten und getrennten Zählern. Die Immobilie verfügt über 12 Zimmer, 3 Badezimmer, eine geräumige Terrasse, sowie eine Zentralheizung. Die Massivbauweise und der gepflegte Gebäudezustand machen das Haus zu einem soliden und langfristigen Investment. Ebenso gehören Kellerräume, 4 Parkplätze, eine Garage und ein Gartenhäuschen zu dem Anwesen.

Große und helle Räume, sowie die Satteldachkonstruktion verleihen dem Haus einen gemütlichen und familiären Charakter. Die Zimmer sind funktional aufgeteilt und bieten genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf das umliegende Grundstück.

Die Immobilie ist derzeit im EG vermietet und bietet sich daher als lukrative Anlagemöglichkeit an. Mit einer Grundstücksfläche von 372 m² bietet das Mehrfamilienhaus auch ausreichend Platz im Außenbereich. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Dillingen/Saar. In der direkten Umgebung finden sich grüne Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Nähe zur Saar und zu verschiedenen kulturellen Einrichtungen sorgt für abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem ist die Stadt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Region um Dillingen/Saar zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Aktivurlauber begeistert. Die Nähe zur Grenze zu Frankreich und Luxemburg sowie die gute Anbindung an Autobahnen machen die Region auch für Pendler attraktiv.

Ausstattung

Sonstiges

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Regine Guss Immobilien
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