Wohnglück in ruhiger Lage von Diefflen *** Ihr neues Zuhause
Vorderansicht
Vorderansicht mit Garage
Vorderansicht
Rückansicht mit Terrasse
Treppenhaus EG
Treppenhaus Abgang Keller
Treppenhaus DG
Wohn-Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
SZ1
SZ2
SZ2
SZ3
SZ4
Bad
Bad
Gäste Bad
Garten
schattiges Plätzchen
Vorderansicht
Heizung
Warmwasser
Herzl. Willkommen
Wohnglück in ruhiger Lage von Diefflen *** Ihr neues Zuhause
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66763 Dillingen/Saar
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 646 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1937
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Bodenbelag PVC Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 52315
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Einseitig angebautes Einfamilienwohnhaus mit integrierter Garage in guter Wohnlage von Diefflen sucht eine neue Familie!
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 wurde 1958 erweitert und besticht durch seine solide Massivbauweise und das zeitlos elegante ausbaufähige Satteldach. Mit einer Wohnfläche von ca.160 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Eine große Garage sowie der Keller sorgen für zusätzliche Stellmöglichkeiten und Stauraum. Das Grundstück umfasst insgesamt 646 m² und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt mit Blick auf den etwas verwunschenen Garten mit verschiedenen Ebenen und Hanglage.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Badezimmer und ein Gästebad sowie eine zentrale Heizung aus dem Jahre 2017 sorgen für Komfort und Wärme in allen Räumen. Für mehr Annehmlichkeit und Atmosphäre steht im Wohn-/Esszimmer ein Kamin zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Insgesamt bietet das Haus ein perfektes Zuhause für eine Familie, die viel Wert auf Wohnkomfort und Gemütlichkeit legt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Das Haus wurde zuletzt im Jahre1981 modernisiert.
Die Aufteilung:
EG:
SZ 1, Gäste Bad mit Dusche, Wohnküche, gr. Wohn-Esszimmer mit ebenerdigem Ausgang zum Garten, Diele
DG: SZ 2, 3, 4 , Bad mit Wanne, Abstellraum, Podest
KG: Kellerräume mit Zugang gr. Garage und Garten
Lage
In ruhiger Wohngegend von Diefflen.
Diefflen ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar mit ca.4.700 Einwohnern.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Netto Markt, die Bushaltestellen , Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule und Sporthalle sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Diefflen verfügt über eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Dillingen, Saarlouis und Merzig machen diesen Ort zu einem gefragten Heimatort für Familien mit Kindern.
Ausstattung
Dach 1995
Gasbrennwertgerät 2017
Fenstern 1981
Umbau Keller/Garage 1981
Sonstiges
Wir vom Team Immobilien Guss freuen uns Ihnen diese Immobilie in Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!
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Ihr Maklerteam
Immobilien Regine Guß
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 334 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 15.08.2026
- Energieausweis gültig bis 15.08.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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