***VERKAUFT***Helle 3 ZKB m. Balkon in gefragter Lage von Altforweiler
Rückansicht m. Balkon
Vorderansicht
Wohn-Ess Zimmer
SZ 1
SZ1
Die Küche
Bad
Bad
Bad
Diele/Flur
SZ 2
Balkon
Balkon
Plan 1.OG W 12
Wohn-/Esszimmer
***VERKAUFT***Helle 3 ZKB m. Balkon in gefragter Lage von Altforweiler
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 66802 Überherrn
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Hausgeld 305,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1998
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52275
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (18 WE) aus dem Jahr 1998 mit insgesamt drei Etagen.
Die Wohnfläche beträgt großzügige 82 m² und die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Für gehbehinderte Personen befindet sich auch ein bereits installierter Lifta. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Das Gebäude wurde 2023 zuletzt durch den Einbau einer neuen Heizung modernisiert . Die Energieeffizienzklasse C sorgt für niedrige Heizkosten. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Balkon gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche hat eine schöne Größe, sodass auch hier noch eine Essecke eingerichtet werden kann. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung auch ideal für Senioren. Der gesamte Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Die zentrale Lage in Altforweiler zur guten Infrastruktur im Umfeld und schnellen Anbindung an den Lisdorfer Berg und Saarlouis machen diese Gegend zu einer gefragten Wohn- und Arbeitslage.
Insgesamt bieten die drei Zimmer der Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gut gepflegten Immobilie in zentraler Lage sind.
Lage
Altforweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Überherrn im Landkreis Saarlouis. Die franz. Grenze ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Nachbarorte sind Felsberg, Berus und Bisten, die ebenfalls zur Gemeinde Überherrn gehören und Neuforweiler, ein Stadtteil von Saarlouis.
Die Stadt Saarlouis ist ca. 5 Kilometer entfernt mit der Anbindung an das Autobahnnetz der A 620.
Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür.
Der Stellplatz liegt unmittelbar zum Hauseingang um die Ecke.
Ausstattung
Neue Heizung 2023
Böden: Fliesen und Laminat
Fenster: 2 fach verglast, Kunststoff
Tageslichtbad
überdachter Balkon
großz. Kellerraum
Wasch- und Trockenraum im Keller
Sonstiges
Wir vom Team Immobilien Guss stehen Ihnen für Ihren individuellen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
Da wir uns bei Erstellung von Exposees auf Angaben Dritter stützen müssen, übernehmen wir für den Inhalt keine Haftung.
Der Energieausweis wird Ihnen bei Besichtigung vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von Ihnen für Ihre Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten benötigen. Vielen Dank!
Immobilien Regine Guss
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 18.12.2019
- Energieausweis gültig bis 17.12.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.