***VERKAUFT ***Saniertes Haus mit zwei Wohneinheiten, Wintergarten, Garten

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 66793 Saarwellingen
  • Kaufpreis 170.000,00
  • Wohnfläche ca. 147
  • Grundstück ca. 446
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 31
  • Baujahr 1930
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 52177
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Saniertes, einseitig angebautes Wohnhaus geeignet für zwei Wohneinheiten in guter zentraler Lage von Saarwellingen mit zwei separaten Eingängen.

Das aus dem Baujahr (ca. 1930) stammende Wohnhaus wurde im Jahre 2000 aufwendig saniert und 2012 nochmals umgebaut.

Die modern gestaltete Erdgeschosswohnung lässt ein barrierefreies Wohnen in gepflegter Ausstattung zu. Direkter Ausgang auf die Terrasse mit Zugang Garten.

Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bedarf einer kleiner Renovierung. Eigener Eingang über den angebauten Wintergarten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Saarwellingen in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage.
Saarwellingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur . Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Discounter sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Anbindung an das Autobahnnetz der A 8 in 5 Minuten.

Ausstattung

EG:
Hochwertige Nolte Küche mit allen modernen Elektromarkengeräten ( 6 J. alt), fast neuwertig
Moderne Bodenfliesen
barrierefreies Bad mit Fenster, Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen/Trockner Anschluss
Ausgang zum Garten
Terrasse mit Markise
Doppelverglaste Kunststofffenster m. Rollläden
weiße Innentüren

OG:
Wintergarten Baujahr 2012
Laminatböden, Fliesenböden
Doppelverglaste Kunststofffenster m. Rollläden

DG:
Maisonettenzimmer m. begehbarem Kleiderschrank
Bad mit Dusche und Fenster

Keller:
Powerkabelanschluss f. Internet
neue Kellergeschossdecke
Belüftungsanlage
Gas-Brennwertgerät Baujahr 2000

Dach: Baujahr 2000
Ziegeleindeckung mit Dämmung
Solaranlage zur Unterstützung von Warmwasser
Satelittenanlage

Garten:
Schwimmbad
Gerätehaus

Elektrik: Baujahr 2000, beide Wohnungen haben getrennte Zähler

Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Team wird Immobilien Guss freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Rufen Sie uns an, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Energieausweis ist in Auftrag!

Wir bieten Ihnen professionelle Beratung und Betreuung für Ihren Immobilienkauf.
Wir sind mehr als ein Immobilienpartner. Den spürbaren Unterschied macht unser Team aus Menschen, die mit umfangreichem Wissen, langjähriger Erfahrung und dem Anspruch, Sie immer zu begeistern- mit Herz und Verstand.
Wir bewerten, verkaufen oder vermieten wir Ihre Privat- oder Gewerbeimmobilie in Saarwellingen und der Region. "Maklerservice aus einem Guss"

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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