Schönes renoviertes Haus (Doppelhaushälfte) mit tollem Garten und Pool

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 66780 Rehlingen-Siersburg
  • Kaufpreis 310.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 330
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 63
  • Baujahr 1960
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 52192
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Moderniesiertes Schmuckstück in Rehlingen !

Baujahr ca. 1960
Anbau 1987
Wohnfl. ca. 160 m²
Grundstück 330 m²

Renoviert, saniert und mit Geschmack ausgestattetes Wohnhaus in ruhiger Seitenstraße von Rehlingen bietet sich diese Immobilie als Ihr neues Eigenheim an.
Geeignet für eine Familie mit Kindern.

Aufteilung:
EG:
Flur/Diele; Wohnzimmer-Esszimmer mit Küche als offener Bereich; Bad mit Wanne

OG:
SZ 1 mit Durchgang SZ 2 oder als eine Einheit nutzbar
SZ 3 mit Durchgang SZ 4 oder ebenfalls als eine Einheit nutzbar mit Bad u. Dusche, sowie Balkon

DG:
Elternschlafzimmer

Keller:
Garage als Werkstatt genutzt
Waschküche mit Gartentoilette
Kellerraum
Ausgang zum seitl. Gartenteil
Kellerbar mit Ausgang zum Garten

Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand und besticht durch die Sanierungen und Modernisierungen der letzten Jahre.

Lage

In Rehlingen direkt.
Nahe Kindergarten und Grundschule sowie dem Bungertstadion.

Schnelle Autobahnanbindung an die A 8 und A 620 in Richtung Saarbrücken und Luxenburg.

Rehlingen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur ,Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote.

Ausstattung

Dach Neu Ziegel und Gebälk 1987
elektr. Aussenbeschattung DG
Dachausbau 2020 und Dämmung ca. 120 mm
Gastherme Boiler ca. 2009
Kaminofen 2009
Fenster Kunststoff Doppelvergl. 6/87
Stahlbetondecken
Treppenhaus neue Betontreppen 2020
beheizter Aussenpool
Gartenpavillion 2019
Aussenanlagen (Gabionen 2020)
Natursteinverlegung Gartenwege sowie Aussentreppe und Balkon OG
Einbauküche mit Markengeräten
Renovierung EG Wände und Böden 2022

Keller Balkon vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Energieausweis ist in Auftrag.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 250 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 05.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 04.09.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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