Schöne seniorengerechte Wohnung in seniorengerechtem Umfeld, Ärzte, Apotheke u.a.
Wohnzimmer m. Balkon
Hausansicht
offene Diele/Flur
Diele
offener WZ-Küchenbereich
Küchenzeile
offener Küchenbereich
Gäste WC
Gäste WC
Bad
Bad
offenes Treppenhaus 2. OG
Treppenhaus
Aufzug
Kellerboxen
Keller
Rückansicht Balkon oben rechts
Balkon überdacht
Der Hauseingang
Parkplatz u. Vorderansicht
Grundriss W 5
Der überdachte Balkon
Schöne seniorengerechte Wohnung in seniorengerechtem Umfeld, Ärzte, Apotheke u.a.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 66663 Merzig
- Kaufpreis 164.000,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 2000
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52187
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das gepflegte Gebäude verfügt über zwei Etagen und wurde im Jahr 2000 erbaut, wobei es zuletzt 2024 durch Einbau einer neuen Heizung modernisiert wurde. Die barrierefreie Etagenwohnung, die auch über den Aufzug erreichbar ist, befindet sich auf der zweiten Etage und bietet eine Wohnfläche von 70 m². Zum Objekt gehört ein überdachter Balkon mit einer Fläche von ca.4,5m² sowie eine Kellerbox mit einer Fläche von 5 m². Ein fester Stellplatz als Sondereigentum ist auf dem Grundstück vorhanden, direkt sozusagen vor der Haustüre!
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und offener Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Gäste WC, HWR und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden.
Diese vermietete Etagenwohnung zeichnet sich durch ihre gute Energieeffizienzklasse C aus. Sie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für Senioren, die eine komfortable Wohnung in einem ruhigen Umfeld suchen. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einer ansprechenden Wohnung in einem betreuten und seniorengerechten Umfeld sind, oder als Mietobjekt mit festen Mieteinnahmen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis kann übernommen werden.
Lage
Zum Schotzberg 1 c in Merzig-Schwemlingen in gepflegtem Umfeld.
Sparkasse, Bäckerei ,Apotheke, Ärzte, Kirche und Alten- und Pflegeheim Kloster Marienau in naher Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung Wasgau Markt.
Schwemlingen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig und hat ca. 2100 Einwohner. Der Ort Merzig-Schwemlingen liegt in herrlicher Umgebung nahe der Saarschleife und inmitten des romantischen Saartales, das auf zahlreichen reizvollen Wanderwegen erkundet werden kann: Die abwechslungsreiche Wald- und Flusslandschaft lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Sie bietet vor allem älteren Menschen eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Ausstattung
Küche mit allen modernen Elektrogeräten
elektr. Rollläden
Doppelvergl. Fenster
verbreiterte Türen
Waschmaschinen und Trockner Anschluss in der Wohnung
gem. Wasch- Trockenraum im Keller ebenfalls vorhanden
Sonstiges
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Maklerteam Immobilien Regine Guß
"Maklerservice aus einem Guss"
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 25.02.2019
- Energieausweis gültig bis 24.02.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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