***Ihr neues Zuhause***Ein-Zweifamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung in Pachten
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***Ihr neues Zuhause***Ein-Zweifamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung in Pachten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66763 Dillingen/Saar
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 480 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1950
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Bodenbelag Dielen PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 52291
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Ihr neues Zuhause in Dillingen-Pachten mit guter Verkehrsanbindung für den Eigenbezug oder als Vermietungsobjekt.
Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1950 und 1965, befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und bietet eine Wohnfläche von 140 m² auf einem 480 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine moderne Zentralheizung, ein Satteldach, sowie einen Keller. Zudem stehen ein Parkplatz und zwei Garagen zur Verfügung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2007 (Heizung) statt und das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.
Das Wohnhaus beeindruckt mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Tageslicht. Die großzügige Wohnfläche bietet genügend Platz für ein oder zwei Familien und verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet, und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die zwei Etagen des Gebäudes ist eine klare Trennung und Abgeschlossenheit der beiden Etagen gegeben.
Die Immobilie mit der Energieeffizienzklasse H eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, das durch einen zusätzlichen Kaminanschluss für wohlige Wärme sorgen wird. Der ebene pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Ein ideales Zuhause für all jene, die die Vorzüge von Stadtnähe und Ruhe gleichermaßen schätzen.
Lage
Dillingen, OT Pachten
Ausstattung
Ölheizung 2007
Sicherungskästen 2001
Fenster 1989
Elektrik teilweise 2001
Dach vermutlich 1965
Anbau Dach 2018
Dämmung Geschossdecke max. 10 cm, Dachschrägen 8-10 cm Dämmung
Sonstiges
Wir vom Immobilien Team Regine Guß freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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Regine Guss Immobilien
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 343 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 26.11.2026
- Energieausweis gültig bis 27.11.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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