Hochwertige Eigentumswohnung mit Tiefgarage und Außenstellplatz, Balkon im Quartier Süd v. Montabaur
Lageansicht der Wohnung u. Tiefgarageneinfahrt
Rückansicht m. Lage der Wohnung
Hausansicht Nr. 28 vorne und rechter Giebel
Straßenansicht Stauffenbergallee
Küche-Essbereich
Küche-Essbereich
Küche-Essbereich
Wohnbereich
Balkon Ausgang v. Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Wannenbad
Wannenbad
Diele
Diele
Diele
Wohnungseingangstür
Treppenhaus
Tiefgaragenplatz
Müllboxen
Vorderansicht
Ausblick Balkon
Die Burg Montabaur
Grundriss_WE21
Hochwertige Eigentumswohnung mit Tiefgarage und Außenstellplatz, Balkon im Quartier Süd v. Montabaur
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 56410 Montabaur
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2018
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Solar-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 52313
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Exclusives Wohnen im Quartier Süd, "Villa Nassau" in der Stauffenbergallee
Diese moderne Etagenwohnung bestehend aus 3 Zimmer, Küche, 2 Bädern, HWR und Balkon mit Fernsicht befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018 und bietet eine Wohnfläche von ca.80m². Ein Aussen- und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Kellerbox bietet zusätzlichen Stauraum.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Wohnbereich, der genug Platz für einen Wohn- und einen Essbereich bietet. Bodentiefe Fenster sorgen hier für dieses helle Ambiente. Die offene Küche ist modern und gut ausgestattet und ist Eigentum des jetzigen Mieters. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Komfortabel sind die beiden Bäder, zum Einen ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Bad mit Badewanne. Der HWR dient als Stauraum und ist von daher sehr praktisch auf der Wohnebene.
Direkt von der Küche sowie vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon aus können so die schöne Fernsicht genießen.
Die moderne Ausstattung dieser schönen Wohnung bietet Ihnen einen zeitgerechten Wohnkomfort.
Die Etagenwohnung befindet sich auf der zweiten Etage im Dachgeschoss und hat keine Schrägen. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie ideal für Investoren macht.
Lage
Die Villen Montabaur (Villa Verde, Villa Eden, Villa Nassau, Villa Primera, Villa Primera Nova) liegen inmitten des neu errichteten Quartier Süd in der Kreisstadt Montabaur. Das Quartier glänzt mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Geschäften, Büros und öffentlichen Einrichtungen.
Die Etagenwohnung Nr. 21 befindet sich in diesem ruhigen Stadtteil von Montabaur, einer Stadt in Rheinland-Pfalz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine freundliche Atmosphäre mit vielen Parks aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Montabaur selbst ist eine charmante Kleinstadt mit einer malerischen Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier finden sich historische Gebäude, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot, darunter Museen und regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste und Konzerte. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der Autobahn A3 ist Montabaur auch für Pendler attraktiv, die schnell und bequem in umliegende Städte wie Koblenz und Frankfurt gelangen möchten.
Die Region um Montabaur besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Das Westerwaldgebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die zahlreichen Seen der Umgebung im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einladen. Die Region ist geprägt von idyllischen Dörfern, historischen Burgen und Schlössern und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Ausstattung
Fußbodenheizung
dreifach verglaste Fenster
Videosprechanlage
Tiefgaragenstellplatz Nr. 35
Ausssenstellplatz Nr. 50
Kellerabteil
Trockenraum gemeinschaftl.
Fahrradkeller gemeinschaftl.
2 Bäder
Balkon
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen die attraktive moderne Dachgeschosswohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
Rufen Sie uns an für Ihren ganz persönlichen Besichtgungstermin. Vorzugsweise senden Sie uns Ihre Anfrage über das Immobilienportal mit Angaben Ihrer kompletten Kontaktdaten. Vielen Dank!
Angaben zur Miete , Wohngeld usw. erteilen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme.
Da wir uns bei der Erstellung von Expose´s auf Daten Dritter stützen müssen, übernehmen wir für den Inhalt keine Gewähr.
Maklerteam Regine Guss Immobilien
" Maklerservice aus einem Guss"
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 22.10.2018
- Energieausweis gültig bis 21.10.2028
- Heizungsart Solar-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.