Helle, ansprechende gewerbl. Räume im EG, Stadtrand v. Dillingen

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Regine Guss Immobilien
Nalbacher Straße 179a, 66763 Dillingen

Aussenansicht

Büroraum Entree

Büroraum Entree

Büro 1 m. Mobiliar

Büro 1

Büro 2

Büro 2

Küche

Küche

Helle, ansprechende gewerbl. Räume im EG, Stadtrand v. Dillingen

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 66763 Dillingen/Saar
  • Miete zzgl. NK 750,00
  • Nebenkosten 240,00
  • Bürofläche ca. 108
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1996
  • Gesamtfläche ca. 108
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 2.250 Euro
  • Bezugstermin 01.03.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 52208
  • Provision 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten gewerbl. Fläche , zentral gelegen?

Geeignet als Büro, Praxis oder Ladenlokal!

Schönes Ladenlokal o.ä. im EG eines Wohn- und Geschäftshauses , das aktuell als Büro genutzt wird bestehend aus
1 Büro im Entree mit offener Küche
2 separate Büros
1 Hauswirtschaftsraum oder Lager
1 WC mit Waschbecken und Fenster
sowie zwei Stellplätze

sucht den neuen Nachmieter ab 01.03.2023 oder früher.


Die monatl. Kaltmiete für diese 108 qm gewerbl. Fläche mit Stellplätze beträgt monatl. 750 Euro zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Nebenkosten einschl. Betriebskosten betragen 240 Euro incl. Heizung und Wasser. Strom geht extra zu Lasten des Mieters.

Lage

Am Stadtrand von Dillingen in gemischter Wohn- und Geschäftslage Nähe zur Innenstadt und Bahnhof.

Die Stadt Dillingen liegt im Saarland im Landkreis Saarlouis.
Verkehrsgünstig gelegen an der L 174 (Straße von Saarlouis nach Merzig) mit guter Zufahrt zur Autobahn A 620 sowie A 8.
Der Bahnhof ist fußläufig in wenige Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen
Kunststoff doppelverglaste Fenster
ausreichend Steckdosen, Telefonanschlüsse
Garderobe
Küchenzeile
Starkstrom im HWR, Waschbecken zusätzl. im HWR
Mehrfacheingänge
Einbauaktenschrank mit Schreib – und Besprechungstisch mit 4 Stühlen

2 Stellplätze

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Allgemeinzustand und sind ansprechend!

Sonstiges

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse mit dieser Gewerbeeinheit ansprechen können!

Rufen Sie uns an zwecks Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines , auch gerne außerhalb der üblichen Öffnungszeiten.

Bei Besichtigung legen wir Ihnen gerne den Energieausweis sowie die Nebenkostenabrechnungen vor.

Wir freuen uns, auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ihr Team von Immobilien Guss
"Maklerservice aus einem Guss"

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 30.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 29.06.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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