Gepflegtes Wohnhaus , 2 Wohneinheiten, massivem Gartenhaus , massivem Gerätehauu. gr. Gartengelände in Rehlingen direkt!
Vorderansicht u. Giebel links
Vorderansicht u. Giebel rechts
Anbau m. WE 3
Anbau m. WE 3
Gerätehaus
Garten
Wohnzimmer DG WE 2
Wohnzimmer DG WE 2
Wohnzimmer DG WE 2
Küche DG WE 2
Küche DG WE 2
Bad DG WE 2
SZ 1 DG WE 2
SZ DG WE 2
SZ 2 DG WE 2
Flur DG WE 2
Flur EG WE 1
Wohnraum Anbau WE 3 m. alten Bodenfliesen
Wohnraum m. Aufgang DG u. alten Bodenfliesen WE 3
Wohnraum Anbau m. Blick Garten WE 3
Kamin Anbau
SZ WE 3
Bad DG WE 3
sep. WC DG WE 3
Bad EG WE 3
Dachkonstruktion WE 3
SZ EG WE 1
Wohnzimmer EG WE 1
Wohn-Ess Zimmer EG W 1
Wohn-Ess Zimmer EG W 1
Wohn-Ess K. EG WE 1
Wohn-Ess K. EG WE 1
Bad EG WE 1
Garten
Garten
Eingang WE 1,2,3
Sicherungen Haupthaus DG
Buderus Heizung
Gepflegtes Wohnhaus , 2 Wohneinheiten, massivem Gartenhaus , massivem Gerätehauu. gr. Gartengelände in Rehlingen direkt!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 66780 Rehlingen-Siersburg
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 918 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1928
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Vermietet ja
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 52322
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegtes zentralgelegenes Wohnhaus mit vermieteten Einheiten und großem Gartengelände in Rehlingen direkt!
Das im Jahr 1928 errichtete Mehrfamilienhaus wurde ca.im Jahre 2000 um einen stilvollen rückwärtigen Anbau als Gartenhaus erweitert und besticht durch seine solide Massivbauweise mit Charme. Es befindet sich auf einem Grundstück von 918 m². Das zweistöckige Gebäude bietet insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Eine Zentralheizung und ein Kachelkamin im Gartenhaus sorgen für wohlige Wärme a. Zudem verfügt das Haus über einen Keller und ca. 5 -6 Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine große Familie , evtl. als Mehrgenerationenobjekt oder mehrere Mieter. Die 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer ermöglichen Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner. Die offene Gestaltung der Zimmer schafft eine angenehme Atmosphäre .
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet (Auszug einer Partei z. 01.09.26) und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Die zentrale Lage und die großzügige Grundstücksfläche bieten zudem viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit dem vielseitigen Nutzungspotenzial und der attraktiven Ausstattung ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investitionsmöglichkeit.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde fortlaufend renoviert.
Die Aufteilung:
Haupthaus
EG:
WE 1: – 74,15 m²
SZ, Bad m. Dusche, Wohn-.Ess-Küche Bereich, HWR, Flur
DG:
WE 2: – 75,39 m²
SZ 1, SZ 2, WZ, Küche, Bad m. Dusche, Diele, Flur
Anbau: (Gartenhaus) verbunden mit Haupthaus
EG:- 93,52 m²
Windfang, Wohn-Ess-Küche Bereich, Arbeitszimmer, Bad m. Dusche, HWR
DG: SZ, Bad m. Wanne, sep.WC
Kaufpreis auf Verhandlungsbasis
Lage
Rehlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis (Saarland) mit über 14.000 Einwohnernn in zehn Ortsteilen.
Rehlingen-Siersburg – Genusslandschaft an Saar und Nied
Wo Saar und Nied aufeinandertreffen und die Landschaft von Streuobstwiesen, Wäldern und weiten Feldern geprägt wird, liegt Rehlingen-Siersburg.
Auch abseits der kulinarischen Entdeckungen hat Rehlingen-Siersburg einiges zu bieten. Hoch über dem Niedtal thront die Siersburg und eröffnet weite Ausblicke über die Region. Ein besonderes Naturerlebnis wartet in Niedaltdorf: Die Tropfsteinhöhle führt Besucherinnen und Besucher in eine faszinierende Welt unter der Erde.
Die unmittelbare Nähe zu Frankreich prägt die Gemeinde zusätzlich. Kurze Wege über die Grenze, gewachsene Verbindungen zu den französischen Nachbarn und die Lage im Herzen der Großregion machen Rehlingen zu einem Ort, an dem saarländische Lebensart, Natur und Genuss zusammenkommen.
Darüber hinaus verfügt Rehlingen über eine sehr gute Infrastruktur. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz der A 620 und A 8 nach Saarbrücken oder Luxemburg macht Rehlingen zu einem gefragten Standort mit guter Wohnqualität.
Die Gemeinde verbindet Naturerlebnis, regionale Genusskultur und gelebte Tradition auf besondere Weise.
Ausstattung
Kachelkamin
Gasheizung Buderus v. 2016
Geräteschuppen
Sep. Eingang Gartenhaus
Dach ca. 2016
Sicherungen neu
Kupferrohrleitungen
Wasseranschluss, Abflusskanal 2025
teilw. elektrische Rollläden
Fenster Doppelverglasung Haupthaus teilw.v. 1995
Fenster Doppelverglasung Gartenhaus ca. 1994
Sonstiges
Wir vom Team Immobilien Regine Guss präsentieren Ihnen dieses interessanten Objekt in Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 304 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 03.02.2026
- Energieausweis gültig bis 02.02.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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