Gepflegtes Großfamilienhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung (3-4 WE)
Vorderansicht Haus 5 und 5 A
Eingang Haus 5
Treppenhaus Haus 5
WZ Haus 5
WZ Haus 5
Küche Haus 5
Küche Haus 5
Bad Haus 5
Bad Haus 5
G WC Haus 5
SZ 1 Haus 5
SZ 2 Haus 5
SZ 3 Haus 5
SZ 4(WZ) Haus 5
SZ 5 (WZ) Haus 5
SZ 5 (WZ) Haus 5
Treppenhaus Haus 5 A
Diele W 1 Haus 5 A
EZ W 1 Haus 5 A
WZ W1 Haus 5 A
Küche W 1 Haus 1 A
WZ W 2 Haus 5 A
WZ W 2 Haus 5 A
Küche W2 Haus 5 A
Küche W2 Haus 5 A
SZ 6 DG Haus 5
SZ 6 DG Haus 5
Speicher
Garten
Garten
Garten
Heizung
Rückansicht Haus 5 A
Rückansicht Haus 5
Natur Umgebung
Herzl. Willkommen
Gepflegtes Großfamilienhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung (3-4 WE)
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 66839 Schmelz
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Grundstück ca. 1.400 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1952
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzanzahl 5
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52303
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
"Wenn aus Eins Zwei wird"
Das ursprünglich aus ca. 1920 stammende Haupthaus wurde 1952 um ein Vollgeschoss komplett aufgestockt. Im Jahre 1971 wurde die rechtsangebaute Scheune ebenso großzügig umgebaut und um ein Vollgeschoss erweitert.
Aus diesem Grunde wurde das Baujahr gemittelt.
Die Großzügigkeit beider Wohneinheiten lässt ein separates Nutzen und Wohnen mit viel Potenzial zu und eignet sich bestens für eine Großfamilie oder Mehrgeneration unter einem Dach sowie als zusätzl. Renditeobjekt aufgrund der im Haus 5 A vermieteten beiden Wohnungen.
Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes verleihen ihm eine solide Struktur. Mit einem Satteldach und einer Grundstücksfläche von 1400 m² bietet das Haus ausreichend Platz und Raum .
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Mit 5 Parkplätzen steht ausreichend Platz für Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Auf einer Zwischenebene vom EG zum Keller befinden sich im Haupthaus der Waschraum und ein Kellerbad.
Auf Grund der zwei getrennten Hauseingänge lässt sich jede Einheit getrennt nutzen. (Stromzähler sind ebenfalls getrennt)
Innerhalb der beiden Einheiten ist ein Zugang zum Treppenhaus und Keller der vermieteten Einheiten ( Haus 5 A)
Traumhaft für Familien mit Kindern und Haustieren ist der große Garten.
Die Aufteilung:
Haus 5 Wohnfläche ca. 140 m²
EG:: Eingang, Flur, SZ, WZ, Küche mit Ausgang Waschküche und Garten, Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, G-WC, Garderobe
OG: 4 Zimmer (1 Zimmer mit Wasseranschluss ) Zugang zum Treppenhaus 5 A, Abstellraum
DG: 1 gr. Zimmer ausgebaut, Speicher mit Ausbaupotenzial
Haus 5 A Wohnfläche ca. 120 m²
EG : Garage, Kellerräume, Heizung u.a.
1. OG: W 1 : SZ, WZ, Essz., Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Diele, Flur
2. OG: W 2: SZ, Wohn-Essz. mit Kamin, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Diele, Flur
Lage
Herzl. Willkommen in ruhiger Lage von Michelbach, einem Ortsteil der Gemeinde Schmelz.
Ausstattung
Ölheizung aus dem Jahre 2016, Kunststofftanks
Haustüren, Garagentür, Fenster teilweise Kunststoff doppelvergl. Bicolor aus dem Jahre 2017
Gäste WC mit Abluft
Stromzähler getrennt
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Anwesen in Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.
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Ihr Maklerteam
Regine Guss Immobilien
" Maklerservice aus einem Guss"
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 310 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 06.07.2022
- Energieausweis gültig bis 05.07.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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