Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
Straßenansicht
Seitenansicht
Terrassenansicht
Der Traumgarten
Der Traumgarten
Der Traumgarten
Der Traumgarten
Der Traumgarten
Wohnzimmer
Kaminofen
Esszimmer
Esszimmer
Die Küche
Die Küche
Diele EG
Treppenhaus (Aufgang vom UG)
Büro/KZ
SZ UG
SZ UG
Gäste WC EG
Gäste WC EG
Duschbad UG
Duschbad UG
Einbauschränke UG
Die Heizung
Öltanks
Hauseingangsbereich
Hauseingang
seitl. Ansicht mit Garage
Straßenansicht
Park Schloss Buseck
Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66571 Eppelborn
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 1.133 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1977
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52310
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.160 m² wurde im Jahr 1977 in einer schönen Wohngegend von Bubach-Calmesweiler am Waldrand erbaut und durch eine Doppelgarage ein Jahr später erweitert. Es bietet viel Platz für eine Familie und besticht durch seine Massivbauweise sowie den gepflegten Gebäudezustand. Die Zentralheizung sowie der offene Kamin sorgen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Ebenerdig vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie zu der Terrasse mit Aussenkamin, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Garten ist von beidenen Ebenen (EG und UG) ebenerdig zu begehen.Das Untergeschoss ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten somit ausreichend Platz für jeden Bewohner. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Wohnräume. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.
Das Einfamilienhaus steht auf einem 1133 m² großen Grundstück, welches genügend Platz für Gartenarbeit oder Freizeitaktivitäten bietet. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Insgesamt bietet die Immobilie eine gute Kombination aus Wohnkomfort, Wohlfühlatmosphäre und einer praktischen Raumaufteilung.
Die Aufteilung:
DAS ERDGESCHOSS: Eingang, Diele/Flur, gr. Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang Terrasse/Garten, Küche, Abstellraum , Gäste WC, 2 Zimmer
DAS UNTERGESCHOSS: Flur/Diele, 2 Zimmer, Bad m. Dusche (ebenerdig), Bad mit Wanne und Bidet, Kellerraum, Heizungskeller
Lage
Bubach-Calmesweiler
Die Buche und ein kalter Bach führten zum Namen dieses Gemeindeteils.
Im Jahr 1735 erbaute das Adelsgeschlecht derer von Buseck in Calmesweiler ein romantisches Barockschlösschen. Das in einem alten Park mit Teich gelegene und heute in Privatbesitz befindliche Schlösschen beherbergt das Kulturamt der Gemeinde Eppelborn und eine Gastronomie. Der idyllische, romantische Schlosspark lädt zum flanieren und erholen ein.
Bildung und Erziehung:
In Bubach befindet sich eine Zweigstelle der Grundschule St. Sebastian Eppelborn. Ältere Schüler besuchen in den meisten Fällen die Gemeinschaftsschule Eppelborn oder die Schulen (Gymnasien) in der 4,5 km entfernten Stadt Lebach.
Verkehrsanbindung:
Bubach-Calmesweiler ist durch die Primstalbahn (Lebach-Jabach–Saarbrücken; Bahnlinie RB 72) an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr angebunden. Ebenso führen die Schulbuslinien 325 Lebach-Illingen und 336 Lebach-Marpingen durch den Ortsteil. Der gemeindeinterne Eppelbus (Eppelborn-Eppelborn) befährt ebenfalls die Ortsteile Calmesweiler und Bubach. Neububach ist durch seine Lage an der B269 zudem an die Linien R4 Lebach-St. Wendel sowie 473 Lebach-Hasborn/Dörsdorf angebunden
In wenigen Autominuten erreichen Sie in Eppelborn die A 1.
Ausstattung
Gartenhäuschen
offener Kamin
Außenkamin
Doppelgarage
Ölheizung v. 2002, Kunststofftanks 4.000 ltr doppelwandig
Rollläden teilweise elektrisch
Decken mit eingel. Spots
Einbauküche v. 2002
barrierefreie Dusche im UG
Sonstiges
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Alle relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung. Auf eine komplette Fotogalerie wird aus Diskretionsgründen verzichtet.
Maklerteam Immobilien Regine Guß
"Maklerservice aus einem Guss"
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 16.04.2036
- Energieausweis gültig bis 16.04.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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