Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Rehlingen
Vorderansicht Haus
Vorderansict
SZ 1 OG
SZ 2 OG
Wohn-Ess OG
Wohn-Ess OG
Küche OG
Küche OG
Bad OG
Blick aufTerrasse
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur/Diele EG
Neu Verteilung 1
Neue Zähleranlage
Neu Verteilung 2
Terrasse EG m. Ausgang Garten
Garten
Heizung
Garage m. Einfahrt
Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Rehlingen
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 66780 Rehlingen-Siersburg
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Wohnfläche ca. 172 m²
- Grundstück ca. 375 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 52240
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Schönes gepflegtes Ein-Zweiparteienhaus mit Teilmodernisierung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rehlingen.
Dieses ansprechende zur Zeit als Zweiparteienhaus vermietete Haus aus dem Baujahr 1957 (plus Anbau) wurde fortlaufend renoviert und zuletzt von der Elektrik her saniert.
Der gepflegte Eindruck entsteht direkt beim Betreten des Eingangs und führt sich im ganzen Haus fort.
Es verfügt über ein 375 m² großes Grundstück . Die 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen verteilen sich auf zwei Etagen. Das Haus ist unterkellert, das Dachgeschoss über eine Treppe erreichbar und könnte noch weiter ausgebaut werden. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen. Der pflegeleichte Garten ist über diese Terrasse erreichbar. Ebenso bietet die rückseitige Zufahrt zu dem Grundstück und Garage den optimalen Zugang zum Garten.
Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Wohnung EG:
Eingang, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit abgeteiltem Raum als HWR, Küche mit Ausgang zur Terrasse. Bad mit Wanne, Dusche, Tageslicht
Wohnung OG
Treppenhaus, Diele, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wohn-Ess Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, Tageslicht
Keller:
zwei Kellerräume, 1 Heizraum, integrierte Garage mit Ausfahrt
Dachgeschoss: ausbaufähig, Betondecken
Lage
Rehlingen-Siersburg liegt im Landkreis Saarlouis und ist ein gut von Infrastruktur, Freizeit und Dienstleistungen aufgestellter Ort.
Die super schnelle Anbindung an das Autobahnnetz der A 620 und A 8 macht Rehlingen direkt zu einem beliebten Wohnort. Die Saar ist schnell mit seinen ausgebauten Fahrradwegen zu erreichen. Der Saargarten und die umliegenden Flächen bieten schöne Freizeit- und Wanderwege.
Ausstattung
Gepflegte Laminat- und Fliesenböden auf beiden Etagen
Rollädem
Doppelverglasung Kunststofffenster teilweise aus 1994 , 2012 und 2017
Baderneuerung OG 2021
Dachneueindeckung 2003
elektr. Torantrieb Garage 2023
Viesmann Kessel v. 1994
Zähleranlage mit Unterverteilungen auf drei Ebenen v. 2024
Sattellittenschüssel
Glasfaseranschluss
Sonstiges
Wir von Immobilien Guss beraten Sie fair, freundlich und kompetent!
Rufen Sie uns an! Wir freuen uns , Ihnen dieses schöne Haus präsentieren zu dürfen.
Die Besichtigungstermine werden mit den jetzigen Mietern abgestimmt.
Da wir bei der Erstellung von Exposees auf Angaben von Dritten abhängig sind, übernehmen wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr.
Eine Besichtigung führen wir nur vor. schriftlicher Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durch. Bitte haben Sie hierzu Verständnis.
Ihr Team von Immobilien Guss
"Maklerservice aus einem Guss"
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 304 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 19.01.2024
- Energieausweis gültig bis 18.01.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.