Gehobene Eigentumswohnung m. Garage u. Stellplatz,2 Balkone am Stadtrand von Saarlouis
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
Küche
Küche
Bad
Flur
Balkon hinten
Balkon vorne
Garten
Garten
Treppenhaus
Keller
Lage der Wohnung Vorderansicht
Lage der Wohnung Hinteransicht
Lage der Garage
Grundriss W 5
Gehobene Eigentumswohnung m. Garage u. Stellplatz,2 Balkone am Stadtrand von Saarlouis
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 66740 Saarlouis
- Kaufpreis 256.000,00 €
- Hausgeld 350,00 €
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2001
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52259
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Vielleicht Ihr neues Zuhause!?
Diese helle und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6 Parteienhaus befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2001.
Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 91 m², verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne, HWR und einer Küche. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage und verfügt über zwei Balkon sowie die Möglichkeit, den Garten mit zu benutzen. Ein Kellerraum mit Tageslicht gehört ebenfalls zu dieser ansprechenden Wohnung. Die Energieeffizienzklasse B, 1 Parkplatz und 1 Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügigen Räume, die durch die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die beiden Balkone bieten die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und frische Luft zu tanken. Die moderne Ausstattung und die gepflegte Einrichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die maßgefertigte Küche mit Granitarbeitsflächen lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein, während das Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Komfort sorgt. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für erholsamen Schlaf und Ruhe. Oder man nutzt ein Zimmer als Office.
Die Immobilie eignet sich ideal für Single, Paare oder auch kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen Dachgeschosswohnung mit vielen Annehmlichkeiten sind. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Der vorhandene Parkplatz und die Garage stellen sicher, dass Sie immer einen Stellplatz für Ihr Auto haben. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet alles, was man für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigt.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Saarlouis (Fraulautern) in einer gepflegten Wohnanlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Ortschaften schnell erreichen kann.
Die Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Luxemburg oder nach Saarbrücken.
Saarlouis ist fußläufig erreichbar und ist eine charmante Stadt im Saarland mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für eine abwechslungsreiche Gastronomieszene. Auch die Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Region um Saarlouis herum ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft. Naturliebhaber können hier ausgiebige Spaziergänge und Radtouren unternehmen. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg bietet zudem die Möglichkeit für interessante Ausflüge in die Nachbarländer.
Diese attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und dennoch zentral gelegen machen diese Wohnung zu einem besonderen Highlight auf dem Wohnungsmarkt rund um Saarlouis.
Ausstattung
Balkon zur Vorderseite, begehbar aus dem Schlafzimmer
Balkon zur Hinterseite, begehbar aus dem Wohnzimmer,
HWR mit Wachmaschinenanschluss in der Wohnung
maßgefertige Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte und allen modernen Elektrogeräten
Rollläden
hochwertiger Steinboden
Satellitenanschluss
Möglichkeit der Übernahme der Möbel
Einbau neuer Gasheizung 2024
Gemeinschaftsräume f. Waschmaschine und Trockner im Keller
Garage direkt neben dem Gebäude
zusätzlicher Stellplatz
Idyllischer Garten zur Mitbenutzung
Sonstiges
Wir vom Team Immobilien Guss freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung in Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können. Auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten!
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne übersenden wir Ihnen weitere Infos zur Wohnung!
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Regine Guss Immobilien
Maklerservice aus einem Guss
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 58 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 18.07.2024
- Energieausweis gültig bis 17.07.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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