Freistehendes Wohnhaus f. 1-2 Parteien mit Wintergarten, Garage und Garten in guter Lage v. Roden
Vorderansicht
Seitenansicht rechts
Vorderansicht
Garten
Garten m. Garage
Wintergarten
Wintergarten
Küche EG
offener Küche-Essbereich EG
offener Küche-Essbereich EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
SZ EG
SZ EG
SZ EG
Gäste Bad EG
Gäste Bad EG
Gäste Bad EG
Bad DG
Bad DG
SZ 1 DG
SZ 2 DG
Küche DG
KücheDG
Flur DG
Flur EG
Hauseingang
Treppenhaus
getrennte Stromzähler
Blick seitl. Balkon i.d.Garten
Freistehendes Wohnhaus f. 1-2 Parteien mit Wintergarten, Garage und Garten in guter Lage v. Roden
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66740 Saarlouis
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 527 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1959
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Bodenbelag Dielen Teppichboden Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 52311
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
"Freistehendes 1 – 2 Parteienwohnhaus mit Wintergarten in guter Wohnlage von Roden"
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140 m² befindet sich auf einem 527 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1959 erbaut. Das Gebäude verfügt über eine Gas Zentralheizung und ist in Massivbauweise errichtet. Das Satteldach, der Balkon , der Wintergarten sowie der teilmodernisierte Zustand des Hauses verleihen ihm ein ansprechendes Erscheinungsbild. Der Keller und die große Garage sind vorhanden, zusätzlich verfügt das Anwesen über ca.vier Parkplätze.
Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer und zwei Badezimmer . Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder zwei Haushalte. Eine freundliche und gemütliche Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ist die Lage des Hauses besonders familienfreundlich. Insgesamt bietet diese Immobilie Komfort, Modernität und eine gute Lebensqualität.
Ein pflegeleichter Garten rundet den Wohnkomfort in diesem Anwesen perfekt ab.
Die Aufteilung:
EG: Diele, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang zum Wintergarten und Garten sowie Garage
DG: Balkon, Diele, Flur, Schlafzimmer I , Bad mit Dusche, Küche (bzw. Schlafzimmer), Schlafzimmer II
Garten: Gartenhäuschen, Zugang Keller, Zugang Garage
Lage
Im Stadtteil Roden von Saarlouis in der Heiligenstraße liegt zentral gelegen dieses Wohnhaus.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr sowie eine gute Anbindung an die A 620 und A8 ist gegeben.
Die Nähe zu dem heiml. Hauptstadt des Saarlandes – Saarlouis – macht diesen Standort sehr gefragt.
Ausstattung
Wintergarten Schüco Fenster v. 2008
Kunststofffenster Doppelvergl. 11/97
getrennte Stromzähler
Sicherungen v. 2001
seitl. Balkon
Gartenhäuschen/Tierstallung
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
große Garage
Sonstiges
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Maklerteam Immobilien Regine Guß
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 409 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 17.04.2026
- Energieausweis gültig bis 16.04.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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