*** RESERVIERT ***Erstbezug – Neubau – schicke Wohnung m. Balkon, OG, Nr. 4
Straßenansicht
Bad
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Straßenansicht aktuell
*** RESERVIERT ***Erstbezug – Neubau – schicke Wohnung m. Balkon, OG, Nr. 4
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 66780 Rehlingen-Siersburg
- Miete zzgl. NK 900,00 €
- Warmmiete 1.100,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.800 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.07.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 52251
Immobilie
HOCHWERTIGE NEUBAU-WOHNUNG !!
Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was eine hohe Lebensqualität mit sich bringt. Auf diesem Geschoss befinden sich nur drei Wohnungen.
In einem modernen Neubau mit Aufzug und vielen Extras wie Fussboden-Heizung, elektr. Rollläden, dreifach verglaste Fenster , modernen Fliesen , offener Wohn- Essbereich u.a. finden Sie diese Wohnung mit großzügigem Balkon, der kaum einsehbar ist, in einem 8 Parteienhaus in zentraler Lage von Rehlingen.
Ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum lässt Sie Ihren Vorrat praktisch und schnell verstauen. In diesem Raum haben Sie zudem den Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie Router.
Damit haben Sie alles ganz praktisch zum Leben in der Wohnung auf einer Ebene.
Die Aufteilung:
Eingang/Diele, Koch/Ess/Wohnzimmer mit 37,28 qm, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Tageslicht, Elternschlafzimmer, HWR, Balkon/Terrasse überdacht
Wohnungsgröße insges. 86,92 qm
Zu der Wohnung gehört ein fester Stellplatz sowie eine Fahrradgarage.
Da die Wohnung noch nicht komplett fertiggestellt, nur teilweise fotografiert.
Die Nettokaltmiete dieser Wohnung beträgt 900 Euro.
Der Abschlag für die NK incl. Heizung beträgt 200 Euro
Lage
In zentraler Lage von Rehlingen-Siersburg direkt in Rehlingen.
Schnelle Autobahnanbindung an das Autobahnnetz der A 8 und A 620 in Richtung Saarbrücken und Luxemburg.
Busverbindung direkt vor der Haustür. Nähe Saargarten und fußläufig gut erreichbare Geschäfte für den täglichen Bedarf. Einkaufsmärkte in wenigen Minuten entfernt.
Eine perfekte Lage und eine gute Infrastruktur runden den Komfort dieser Wohnung ab.
Ausstattung
Fahrstuhl
elektr. Röllläden
Fußbodenheizung
3 fach Verglasung
Balkon
überbreite Türen (behindertengerecht)
Möglichkeit Anschluss Herd als Kochinsel
Bodentiefe Fenster im Wohn-Koch-Essbereich m. Ausgang Balkon (Glasgeländer milchig)
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Wohnung !
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Da wir uns bei der Erstellung von Exposees auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposees übernehmen.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 12.12.2021
- Energieausweis gültig bis 12.12.2031
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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