Erstbezug – Neubau – schicke Wohng m. Terrasse, DG als Penthouse, Nr. 7
Seitenansicht rechts Hauseingang
Wohn-Essbereich m. Ausgang gr. Terrasse
Bsp. Bad
HWR
Rückansicht
Straßenansicht aktuell
Erstbezug – Neubau – schicke Wohng m. Terrasse, DG als Penthouse, Nr. 7
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 66780 Rehlingen-Siersburg
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.300,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 2.200 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.07.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 52250
Immobilie
HOCHWERTIGE NEUBAU-WOHNUNG !!
Diese großzügige Wohnung im obersten Geschoss (DG) bietet Ihnen alles, was eine hohe Lebensqualität mit sich bringt. Auf diesem Geschoss befinden sich nur zwei Wohnungen. Hell und lichtdurchflutet!
In einem modernen Neubau mit Aufzug und vielen Extras wie Fussboden-Heizung, elektr. Rollläden, dreifach verglaste Fenster , modernen Fliesen , offener Wohn- Essbereich u.a. finden Sie diese Wohnung mit großzügigem Balkon, der kaum einsehbar ist, in einem 8 Parteienhaus in zentraler Lage von Rehlingen.
Die Aufteilung:
Eingang/Diele, Koch/Ess/Wohnzimmer mit 40,21 qm, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Tageslicht, Elternschlafzimmer, HWR, gr. Balkon/Terrasse 2/3 überdacht
Wohnungsgröße insges. 103,29 qm
Zu der Wohnung gehört ein fester Stellplatz sowie eine Fahrradgarage.
Da die Wohnung noch nicht komplett fertiggestellt ist, können nur teilweise Fotos veröffentlicht werden.
Die Nettokaltmiete dieser Wohnung beträgt 1.100 Euro.
Der Abschlag für die NK incl. Heizung beträgt 200 Euro.
Ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum lässt Sie Ihren Vorrat praktisch und schnell verstauen. In diesem Raum haben Sie zudem den Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie Router.
Damit haben Sie alles ganz praktisch zum Leben in der Wohnung auf einer Ebene.
Lage
In zentraler Lage von Rehlingen-Siersburg direkt in Rehlingen.
Schnelle Autobahnanbindung an das Autobahnnetz der A 8 und A 620 in Richtung Saarbrücken und Luxemburg.
Busverbindung direkt vor der Haustür. Nähe Saargarten und fußläufig gut erreichbare Geschäfte für den täglichen Bedarf. Einkaufsmärkte in wenigen Minuten entfernt.
Eine perfekte Lage und eine gute Infrastruktur runden den Komfort dieser Wohnung ab.
Ausstattung
Fahrstuhl
elektr. Röllläden
Fußbodenheizung
3 fach Verglasung
Balkon
überbreite Türen (behindertengerecht)
Möglichkeit Anschluss Herd als Kochinsel
Bodentiefe Fenster im Wohn-Ess-Kochbereich
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Wohnung !
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Da wir uns bei der Erstellung von Exposees auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposees übernehmen.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Maklerteam Regine Guss
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 12.12.2021
- Energieausweis gültig bis 12.12.2031
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.