Ein/Zweifamilienhaus- Viel Potenzial
Vorderansicht
WZ EG
Esszimmer EG
Küche EG
Küche EG
Küche 1. OG
WZ 1. OG
WZ 1. OG
HWR 1. OG
Badezimmer DG
SZ I DG
SZ/WZ I DG
SZ II DG
SZ II DG
Balkonaussicht
Hauseingang
Waschküche
Rückansicht
Hinterhof
Ein/Zweifamilienhaus- Viel Potenzial
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 66809 Nalbach
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 258 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1951
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Keine Angabe
- Vermietet nein
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52229
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein/Zweifamilienhaus, viel Platz für Sie als Großfamilie oder Mietobjekt!
Die Immobilie (Baujahr 1920, 1951 Umbau und Aufstockung) eignet sich perfekt für eine Familie mit dem Wunsch nach viel Platz oder zur Fremdvermietung für zwei Parteien.
Auf drei Etagen befinden sich Bäder. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen und sind wie folgt aufgeteilt:
Das Erdgeschoss:
Hauseingang und Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Badezimmer, Balkon insges. Wohnfläche ca. 72 qm
Das Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer , Kl. Zimmer oder HWR insges. Wohnfläche ca. 71 qm
Das Dachgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, gr. Badezimmer
Der Keller:
Heizungskeller,2 Abstellräume, gr. Waschküche mit Ausgang zum Hofgarten und zwei Garagen, Kellertoilette
Lage
In einer Sackgasse nähe Ortskern von Nalbach.
Nalbach ist eine Gemeinde des Landkreises Saarlouis und liegt am Fuße des Litermonts.
Der Ort ist ein lebendiges Verwaltungs- Schul-, Dienstleistungs- und Einkaufszentrum.
Seine direkte Anbindung an das Autobahnnetz der A 8 und A 620 machen diesen Ort zu einem verkehrsgünstigen Standort.
Der Dorfmittelpunkt ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Schulen und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Die Bußhaltestelle mit den Verkehrsverbindung nach Dillingen, Saarlouis, Saarwellingen sind ebenso vor der Haustür.
Ausstattung
elektr. Rollladen im EG Wohnzimmer
Laminat- und Fliesenböden auf allen Ebenen
massive Holztreppe im gesamten Treppenhausbereich mit alter Wandkeramik
teilw. Alufenster EG und DG
Kunststofffenster 2010 im OG und DG 2002
Stauraum in den Schrägen DG
3 Bäder ( 1 Badewanne, 2 Duschen) alle Tageslicht
2 Einbauküchen
großzügiger Keller und viel Platz in den Garagen (nicht als PKW Garage)
Seitlicher Zugang zum Hofgarten.
Sonstiges
Rufen Sie uns an, für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten vorab per Mail. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.
Die Maklercourtage beträgt inkl. MWSt 3,57% und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen.
Ihr Team von Immobilien Guss
"Maklerservice aus einem Guss"
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 255 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 19.03.2019
- Energieausweis gültig bis 18.03.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.