Einseitig angebautes Einfamilienhaus – Ihr neues Zuhause!

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Regine Guss Immobilien
Nalbacher Straße 179a, 66763 Dillingen

Vorderansicht

Vorderansicht

Vorder-Seitenansicht

Wohnzimmer

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Esszimmer

Bad

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4

Flur OG

Flur OG

Garten

Vorgarten

Dachboden

Viessmann Gerät

Einseitig angebautes Einfamilienhaus – Ihr neues Zuhause!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 66809 Nalbach
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Zugang ab 18.01.2023
  • Wohnfläche ca. 144
  • Grundstück ca. 290
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 70
  • Baujahr 1924
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 52211
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Einseitig angebautes Einfamilienhaus – voll unterkellert- in ruhiger Wohnlage von Piesbach sucht den neuen Eigentümer!

Das aus dem Ursprungsbaujahr stammende Haus wurde 1967 erweitert und umgebaut.
Die Grundstücksfläche beträgt 290 m². Im Haus intergriert befindet sich eine ca.36 m² große Garage mit Werkplatz.

Die Aufteilung:

EG:
Eingang, Flur, Gäste WC, Esszimmer, Küche mit Ausgang zum überdachten Balkon(Terrasse), großes Wohnzimmer mit Balkon zur Straßenseite, Kamin mit Holzofen, seitl überdachter Wintergartenraum mit Rolltor

OG:
Treppenhaus, Flur, 4 Schlafzimmer (davon 2 als Durchgangszimmer; andere Aufteilung möglich)

DG:
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, 1 Raum dient als Techikraum(Heizung); Treppe bereits vorhanden

KG:
große Garage, zwei Kellerräume (Waschküche), Abstellraum, Vorraum, Kamin als zusäztl. Energielieferant mit Belüftungsschacht im Esszimmer (EG)

Lage

Im Ortsteil Piesbach der Gemeinde Nalbach unterhalb des Litermontes befindet sich dieses Haus mit viel Potenzial für eine Familie mit Kindern.
Der Ort hat 2200 Einwohner.

Ausstattung

Gäste WC mit Fenster
Kaminofen
zusätzl. Kamin im Keller mit Verteilung Wohnbereich
überdachte Terrasse mit Ausgang zum Garten
kleiner überd. Wintergarten mit Rolltor zur seitl. Straße
Parkettboden Wohnbereich
Dach Baujahr 2000
Gastherme Brennwertgerät von 2006
Elektrik vermutl. Umbaujahr 1967
Fenster Holz Doppelvergl. Baujahr unbekannt
Badezimmer: Baujahr ca. 2010

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen!
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Rufen Sie uns an, und wir vereinbaren mit Ihnen Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Gerne übersenden wir Ihnen auf Wunsch weitere Hausunterlagen wie Flurkarte, Grundrisse etc. zu.

Ihr Maklerteam
Regine Guss Immobilien
Maklerservice aus einem Guss

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 274 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 13.01.2023
  • Energieausweis gültig bis 12.01.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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