Ehemaliges Bauernhaus mit Ausbaupotenzial
Vorderansicht
Vorder/-Seitenansicht
WZ OG
WZ OG
WZ OG
Küche OG
Ess Z. OG 1
Eingang SZ OG
SZ OG
Flur OG
BAD EG
Bad EG
Flur EG
kl. Zimmer EG
Raum 1 EG Keller
Raum 1 EG-Keller
Raum 2 EG Keller
Heizung m. neuem Kamin
Rückansicht mit Hof
Rückansicht m. 2 Garagen
Öltanks ehem. Scheune
Zum Bach 2 möglicher Ausbau Dachboden
Schuppen Hof
Ehemaliges Bauernhaus mit Ausbaupotenzial
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66701 Beckingen
- Kaufpreis 156.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 320 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 70 m²
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Garagenanzahl 2
- Bodenbelag Fliesen Laminat Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert Saniert
- Immobilien-ID 52212
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Renoviertes ehem. Bauernhaus mit Potenzial zum Scheunenausbau!
Zusätzlich zwei Garagen, Innenhof/Garten und Schuppen
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 320 m².
Wir präsentieren Ihnen:
Ein nicht alltägliches Haus mit Charme eines alten Bauerhauses vermutlich aus dem Baujahr 1900 sucht den neuen Eigentümer.
Ein sofortiger Einzug ist möglich!
Das Haus wurde im vergangenen Jahr großzügig renoviert (Decken, Wände, Böden, Aussenfassade)
Das Dach wurde komplett neu eingedeckt, die Sparren aufgedoppelt. Bei Dämmung der Dachgeschossdecke wäre das Haus energetisch richtig gut aufgestellt.
Die Aufteilung:
EG:
Eingang, Flur, Bad mit Wanne und Fenster, 1 kl. Zimmer (Büro o. Kinderzimmer), Kellerraum beheizt ( evtl. auch zu Wohnzwecken nutzbar), weiterer Kellerraum beheizt mit Ausgang zum Innenhof/Garten. Die Kellerräume sollten beheizt und belüftet werden. Eine unsachgemäße Beheizung und Belüftung könnten sonst zu Feuchtigkeitsschäden in diesem Geschoss führen.
Zugang zur Scheune, Heizraum und Dachboden
OG:
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Diele/Flur
Dieses Geschoß lässt sich gut vergrößern, in dem man einen Zugang zum Dachboden der Scheune herstellt und weiteres Wohnpotenzial schafft. ( s. auch bereits den vorliegenden Plan)
Auf Wunsch können noch mehrere Ansichten übersandt werden.
Hofraum/Garten mit Zugang zu den Garagen und dem Schuppen, der als Stauraum oder Werkstatt dienen könnte. Ein Abriss des Schuppens würde die Hof/Gartenfläche vergrößern.
Also, hier hätten Sie noch mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Oder ohne Aufwand ein sofortiger Einzug möglich!
Lage
Erbringen ist ein Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland)
Idyllischer Wohnort in der Mitte des Haustadter Tales .
Erbringen verfügt über eine Kindertagesstätte; Beckingen ist in 8 Fahrminuten erreichbar.
Öffentl. Verkehrsmittel ( Bus) unmittelbar vor der Haustüre.
Ausstattung
Bad EG mit Wanne von 2010
Dach von 2022
Fenster, Kunststoff Doppelverglasung von 2007
Elektrik vermutl. aus den 70er Jahren
Kamin von 2022
Deckenhöhe zwischen 2,03 und 2,21 m
Heizung von 1991, Brenneraustausch 2022
Öltanks mit 4.500 ltr. Fassungsvermögen
Holzofen im WZ (Funktionalität nicht geprüft)
Sonstiges
Rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Haus in Ihrem ganz individuellen Besichtigungstermin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Das Team von Immobilien Guss freut sich auf Ihren Anruf!
"Maklerservice aus einem Guss"
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 420 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 21.01.2023
- Energieausweis gültig bis 21.01.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.