Anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten in gefragter Wohnlage von Dillingen-Diefflen auf gr. Grundstück
Vorderansicht
Eingangsansicht
Vorderansicht
Garten
Garten
seitl. Ansicht
seitl. Ansicht
Diele EG
Eingang/Diele
Aufgang DG
Kaminzimmer
Kaminzimmer
Küche EG
Esszimmer EG
Galerie DG
Galerie DG
Galerie DG
Balkon 1 DG
Gäste Zimmer DG
Gäste Zimmer DG
Kellerküche
Partyraum
Sauna Bereich Souterrain
Zimmer 1 Souterrain
gr. Raum Souterrain
Terrassenansicht
Doppelgarage
Rückansicht
Garten
Garten
Straßenansicht rechts
Seitenansicht links
Straßenansicht m. Einliegerw.
Eingangsansicht
Anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten in gefragter Wohnlage von Dillingen-Diefflen auf gr. Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 66763 Dillingen/Saar
- Kaufpreis 669.000,00 €
- Wohnfläche ca. 307 m²
- Grundstück ca. 959 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1981
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52258
- Provision 3,57
Immobilie
Anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten in gefragter Wohnlage von Dillingen-Diefflen auf 959 Quadratmetern Grundstückgröße!!!
Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität. Dank der optimalen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (als Büro, Praxis u.a. nutzbar) ideal für Menschen, die ein großzügiges und exklusives Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Wenn Sie ein Familienmensch sind und gerne mit Ihren Liebsten zusammenleben möchten, eignet sich das Haus auch sehr gut als sogenanntes" Mehrgenerationenhaus."
Das im Jahr 1981 erbaute Ein-Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 307 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse E und bietet Platz für einen großen Fuhrpark. Die Massivbauweise des Gebäudes verleiht ihm Stabilität und Langlebigkeit, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Zwei Balkone und eine Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. An der seitl. Grundstücksgrenze ist eine Remise errichtet und bietet optimalen Platz für Gartengeräte und Kaminholz.
Durch die mehreren Wohneinheiten auf verschiedenen Ebenen sind ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Sie werden Ihren persönlichen Rückzugsort in diesem schönen Haus finden!
Egal ob im Kaminzimmer, Bibliothek, großz. Badezimmern, Galerie, Sauna, Hobbyraum oder einem schönen Plätzchen im Garten; Sie haben Ihren persönlichen Raum!
Die Aufteilung:
Souterrain bzw. Kellergeschoss (separater Hauseingang vorhanden, oder über das EG)
ehemalige Praxisräume, auch als Wohneinheit zu nutzen
Küche, Bad, Partykeller, Sauna Bereich mit sanitären Anlagen, Kellerräume, Doppelgarage
Erdgeschoss:
Diele, G-WC, HWR, Bad mit Dusche und Wanne, Ankleidezimmer, Schlafzimmer m. begehbarem Kleiderschrank, Küche mit Essbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Bibliothek
ebenerdiger Ausgang zur großzügigen Terrasse m. Garten
Dachgeschoss:
Galerie, Bad mit Wanne und Dusche, 4 Zimmer, Küchenanschlüsse vorhanden, zwei Balkone, Abstellräume (Dachboden)
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dillingen/Saar, in einer angenehmen Wohnlage. Der Stadtteil Diefflen zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus, mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet.
Die Region um Dillingen/Saar besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Von idyllischen Landschaften bis hin zu kulturellen Highlights ist hier für jeden etwas geboten. Die Nähe zu Luxemburg und Frankreich macht die Region auch für internationale Besucher attraktiv. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es leicht, die Umgebung zu erkunden und von den Vorzügen dieser einladenden Gegend zu profitieren.
Ausstattung
Galerie
Balkone, Terrasse
offener Kamin
Fußbodenheizung
plane Sockelabschlüsse zur Wand
Sauna mit sanitären Anlagen
Remise
Kellerräume mit Tageslicht
Doppelgarage
Sonstiges
Wir von Immobilien Guss freuen uns, Ihnen dieses schöne Anwesen präsentieren zu dürfen.
Rufen Sie uns an für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Wir nehmen uns Zeit für Sie !! Freundlich und kompetent beraten wir Sie umfassend zu dieser Immobilie!
Da wir uns bei der Erstellung von Exposees auf Informationen Dritter stützen müssen, übernehmen wir für den Inhalt keine Haftung.
Der Energieausweis wird Ihnen bei Besichtigung vorgelegt. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen die Grundrisse!
Wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Regine Guss
"Maklerservice aus einem Guss"
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 01.07.2024
- Energieausweis gültig bis 30.06.2034
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.