*** VERKAUFT**Zum Einzug bereit, renoviert und saniert! Leben u. Arbeiten unter einem Dach!
Straßenansicht
K-Ess-Wohn Z.
WZ EG Blick Ess Z.
WZ EG
Küche EG
BAD EG -Waschraum
BAD EG – Waschraum.
Gäste WC EG
Flur EG
Wintergarten Z. EG
Wintergarten Z. EG
SZ 1 OG
SZ 2 OG
SZ 3 OG
SZ 4 OG
SZ 4 OG
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Terrasse OG
Podest OG
SZ5 DG
Garage
Heizöltanks
Kellertreppe
Seitl. Ansicht m. Ausgang Garten
Garten
*** VERKAUFT**Zum Einzug bereit, renoviert und saniert! Leben u. Arbeiten unter einem Dach!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66763 Dillingen/Saar
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Grundstück ca. 320 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 2010
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 52245
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Großzügiges Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!!!
Dieses Wohnhaushaus aus dem Ursprungsbaujahr 1911 verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 240 m² und wurde im Jahr 2010 komplett saniert und modernisiert. Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse E und wurde zuletzt nochmals im Jahr 2024 modernisiert. Die Dachform ist ein klassisches Satteldach und das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 320 m² befinden sich zudem eine angebaute sehr geräumige komfortable Garage, die von dem Wohnbereich aus zu begehen ist, und auf der Ebene darüber zusätzlicher Lager- Stauraum.
Die insgesamt 8 Zimmer verteilen sich auf 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste WC, eine große repräsentative Küche und ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden. Zudem gibt es einen überdachten Balkon, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Hauswirtschaft und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Badezimmer und die Küche sind modern ausgestattet und sorgen für Komfort im Alltag. Der Gebäudezustand ist saniert und sehr gepflegt, sodass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit seinen zahlreichen Zimmern und Annehmlichkeiten eine ideale Wohnmöglichkeit für eine Familie, die viel Platz und Komfort wünscht. LEBEN UND ARBEITEN UNTER EINEN DACH MÖGLICH!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dillingen/Saar in Diefflen.
Die gute Lage von Diefflen macht den Ort zu einem idealen Wohnort für Familien.
Supermarkt, Schulen, Kindergarten und Geschäfte für den tägl. Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Gegend ist insgesamt sehr sicher.
Dillingen/Saar ist eine charmante Stadt in der Nähe der Grenze zu Frankreich. Die historische Altstadt besticht durch ihre schönen Fachwerkhäuser und gemütlichen Cafés. Ein reges kulturelles Leben mit Veranstaltungen, Festivals und Märkten sorgt für Abwechslung. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was das Pendeln erleichtert. In Dillingen/Saar finden Einwohner alles, was sie brauchen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten.
Die Region um Dillingen/Saar ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu den Saarschleifen und der Berge im Saarland laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern ein. Dillingen/Saar und seine Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre, die den Wohnort zu etwas Besonderem machen.
Ausstattung
teilweise unterkellert
Garten, überdachte Terrasse, Wintergarten als vollwertiger Raum
Fliesenboden, Granitboden, Laminat
doppel vergl. Kunststofffenster
DSL und Satelittenanschluss
Gartenpavilion
Badewanne mit Whirlpool
Selektionsgaragentor elektr.
Sicherungskasten neu 2024
Dach v. 2000
Wasser-Elektrik v. 2010
Fenster 2010
Heizung v. 1995
Sonstiges
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Da wir bei der Erstellung von Exposees auf die Angaben von Dritten abhängig sind, geben wir keine Gewähr für den Inhalt und die Richtigkeit der Angaben.
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Regine Guß Immobilien
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 08.04.2024
- Energieausweis gültig bis 08.04.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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