**** VERKAUFT***Gepflegtes 3 Parteienhaus in guter Wohnlage von Rehlingen-Siersburg, OT Rehlingen

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Regine Guss Immobilien
Nalbacher Straße 179a, 66763 Dillingen

Vorderansicht

Wohn-Ess EG

Wohn-Ess EG

SZ 1EG

SZ 2 EG

Küche EG

Küche EG

Bäder m. Wanne u. Dusche EG,OG,DG

Bäder m. Wanne u. Dusche EG,OG,DG

Bäder m. Wanne u. Dusche EG,OG,DG

Flure EG,OG,DG

Wohn-Ess OG

SZ 1 OG

Gäste WC ´s, EG,OG,DG

Wohn-Ess DG

Wohn-Ess DG

SZ 1 DG

SZ 1 DG

SZ 2 DG

Küche DG

Treppenhaus

Balkon EG

Balkon OG

Balkon DG

Rückansicht

Rück-Seitenansicht rechts

Rück-Seitenansicht links

Waschraum

Garage 1 v. 3

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss KG

**** VERKAUFT***Gepflegtes 3 Parteienhaus in guter Wohnlage von Rehlingen-Siersburg, OT Rehlingen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 66780 Rehlingen-Siersburg
  • Wohnfläche ca. 346
  • Grundstück ca. 700
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1980
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 3
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 3
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 52278
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Gepflegtes 3 Parteienhaus in gefragter Wohnlage von Rehlingen sucht den neuen Eigentümer zum Selbstbezug oder als Investorenobjekt.


Dieses im Jahr 1980 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine Wohnfläche von insgesamt 336 m² und der Energieeffizienzklasse E.
Das Gebäude verfügt über drei Etagen und ist in Massivbauweise errichtet. Es bietet Platz für insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, 3 Küchen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Immobilie ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. Kellerräume sowie Parkplätze und 3 Garagen bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Autos und Stauraum.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses überzeugen durch ihre großzügige Gestaltung und helle Atmosphäre. Die zentral beheizten Räume sorgen für wohlige Wärme im Winter und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Außerdem besitzt die EG Wohnung noch einen Kaminanschluss. Die drei Balkone und der Garten bieten zudem die Möglichkeit im Freien zu entspannen.

Die Immobilie ist aktuell komplett vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen wie Bäckereien, Supermärkte, Schule und Kindergarten schnell zu erreichen. Mit seinen 9 Zimmern, 3 Badezimmern, 3 Küchen, 3 G-WC´s und zahlreichen Stellplätzen bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Wohnsitz für eine Großfamilie als auch als Investitionsobjekt.

Das Haus ist voll unterkellert.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
EG Wohnung ca.126,87 qm
OG Wohnung ca.124,71 qm
DG Wohnung ca. 95,00 qm

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rehlingen und dennoch zentral direkt im Ortsteil Rehlingen.
Die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz der A 620 und A 8 macht diese Immobilie sehr attraktiv.

Ausstattung

3 fach verglaste Kunstofffenster m. elektr. Rollläden
3 Garagen
Wirtschaftl. Trennung der Wohnungen
Laminat und Fliesenböden
Tageslichtbäder m. Wanne und Dusche

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 20.06.2023
  • Energieausweis gültig bis 19.06.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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