*** Verkauft***BAUERNHAUS am Brunnen in Diefflen
Vorderansicht
Seitenansicht links m. Hof
Ansicht Lage Ortsmitte
Hofgarten
EG Eingang Hof
Flur Hauseingang
Flur Hauseingang
WZ EG
WZ EG
Küche EG
Duschbad EG
Duschbad EG
Wannenbad OG
SZ 1 OG
SZ 2 OG
SZ 3 OG
Hofgarten
Dachboden ausbaufähig
Sicherungskasten
Scheune/Werkstatt
*** Verkauft***BAUERNHAUS am Brunnen in Diefflen
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 66763 Dillingen
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Grundstück ca. 326 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1890
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Ofenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen PVC
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 52292
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses aus dem Baujahr 1890 stammende zweigeschossige Einfamilienhaus mit Scheune liegt direkt in der Ortsmitte von Diefflen auf einem 326 m² großen Grundstück.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Es bietet viel Potenzial zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume bzw. als gewerbl. Nutzung der Scheune.
Ebenso könnte man sich auf Grund der zentralen Lage und Stellflächen einen Mehrparteienneubau vorstellen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Die Aufteilung:
EG: Flur, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, HWR
OG: Flur, Bad mit Wanne, 3 Schlafzimmer ( 1 Durchgangszimmer), Vorratsraum
DG: ausbaufähig
Es liegt ein Gutachten vom Gutachterausschuss für Grundstücksbewertungen vor.
Es bestehen keine Baulasten.
Das Haus ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 31.12.2025 gekündigt.
Lage
In zentraler Lage (Ortsmitte am Brunnen) von Diefflen.
Diefflen ist ein Stadtteil von Dillingen und gehört zum Landkreis Saarlouis.
Die gute Anbindung an der Autobahnnetz der A 620 und A8 sowie die gute Infrastruktur machen Diefflen zu einem beliebten Wohnort.
Ausstattung
Fenster Kunststoff doppelverglast 2005
Haustür Aluminium 2024
Leitungssysteme 2005
Bad EG 2005
Böden: PVC, Laminat, Fliesen
Einzelöfen ( Öl)
Kabelanschluss
Hofgarten mit Zufahrt kl. Garage
gr. Scheune als Werkstatt oder ähnl. nutzbar
Sonstiges
Wir vom Team Immobilien Guss führen mit Ihnen gerne eine Besichtigung durch. Rufen Sie uns an für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Da wir bei der Erstellung von Exposees auf Angaben und Daten Dritter angewiesen sind, übernehmen wir für den Inhalt keine Haftung.
Die Jahreszahlen sind Circaangaben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Regine Guss Immobilien
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 326 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 22.03.2025
- Energieausweis gültig bis 21.03.2035
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.