**** VERKAUFT ***Großzügiges Wohnen in beliebter Wohnlage v. Wadgassen
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
seitl. Ansicht rechts
Vorderansicht
Hauseingang
seitl. Ansicht m. Garten
seitl. Ansicht m. Garten
Rückansicht
Diele
Diele
Diele
Kaminzimmer EG
Kaminzimmer EG
WZ EG Anbau
WZ EG Anbau
Bad EG
Küche EG
Küche EG
WZ OG Anbau
WZ OG Anbau
SZ OG
Balkon OG
Keller Anbau beheizt
Waschküche
Teil d. Gartens
Heizung
**** VERKAUFT ***Großzügiges Wohnen in beliebter Wohnlage v. Wadgassen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 66787 Wadgassen
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Grundstück ca. 1.211 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1951
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 52233
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
" Schönes Wohnen ist jeden Tag ein kleiner Urlaub "
In diesem großzügigen Wohnhaus in beliebter Wohnlage von Wadgassen mit ebenerdigem Zugang zum schönen Garten werden Sie sich wohlfühlen!
Die Immobilie (Baujahr 1951), die 1967 erweitert wurde eignet sich perfekt für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz. Aufgrund der Möglichkeit der Integration in den Wohnbereich des Erdgeschosses ist die obere Etage ideal für eine innerfamiliäre Nutzung als Mehrgenerationenhaus für gemeinsames Wohnen mit privaten Rückzugsorten.
Ebenso bietet sich der separate seitliche Zugang über eine Treppe für eine Fremdvermietung der oberen Etage an.
Vielleicht arbeiten Sie von zuhause aus, auch hierfür fänden Sie den notwendigen Platz.
Viele Nutzungsmöglichkeiten werden Ihnen mit diesem Haus geboten!
Für eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt ein Kachelofen, dessen Wärme man in mehrere Räume leiten kann.
Machen Sie sich ein Bild!
Hier die Aufteilung:
DAS ERDGESCHOSS
Diele, Bad, Gäste WC, Schlafzimmer (oder Büro), Kaminzimmer, Küche, Anbau:
großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
DAS DACHGESCHOSS
Diele/Podest, Schlafzimmer, Küche, Bad ,Anbau: großes Wohnzimmer
DAS KELLERGESCHOSS
Haupthaus: Waschküche m. Ausgang zum Garten, Heizungskeller m. sep.
Ölltanklager
Anbau: 1 Kellerraum m. Wasseranschluss und Ausgang zum Garten, großer beheizter Kellerraum m. Abtrennung 2. beheizter Kellerraum
Im Bereich der großen Einfahrt ist für Ihren privaten Fuhrpark bestens gesorgt:
1 Doppelgarage 1996 f. zwei PKW`s
1 Einzelgarage 1968 m. Zugang zum Garten
Im rückwärtigen Anbau zur Doppelgarage befindet sich eine Kleintierunterkunft bzw. Raum zur Nutzung zum Lagern v. Gartenutensilien u.a.
Alles in Allem bietet Ihnen dieses Haus ein komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit Wohlfühlatmosphäre.
Lage
Wadgassen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Saarlouis. Das Haus liegt im Gemeindeteil Wadgassen selbst. In einer ruhigen Seitenstraße nahe Wohngebiet Glockenberg.
Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis mit 7 km Entfernung sowie Völklingen mit 6 km Entfernung. Durch die gute Verkehrsanbindung an der Autobahnnetz der A 620 ist dieser Gemeindeteil ein begehrter Wohnort.
Wadgassen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Museum, Outlet-Center, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Kindertageseinrichtungen, Schulen u.a.
Ausstattung
2 Bäder m. Tageslicht
Gäste WC
3 Garagen mit elektr. Torantrieb
Kachelofen
Einbauküche
Wohnfläche insgesamt ca. 210 m²
Grundstücksgröße: 1211 m²
10.000 ltr. Öltank
Fenster: teilw. alte Einfachverglasung im Wohnbereich, teilw. elektrischer Rollladen
Kellerfenster neu Kunststoff Doppelverglasung
Velux Dachflächenfenster Doppelverglasung
Kaminzimmer: künstl. bearbeitete Verglasungen
Heizung: Viessmann Bj. 2000, Brennertausch 2017
Dach Bj. 2003
Keller teilw. gefließt
Wasseranschluss Garten
Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung ab sofort möglich. Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen.
Wir vom Team Immobilien Guss freuen uns auf die ganz individuelle Besichtigung mit Ihnen!
Rufen Sie uns an!
Als Qualitätsmaklerin in der Immobilienvermittlung berate ich Sie gerne mit Freude und Engagement und biete Ihnen "Maklerservice aus einem Guss"
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 368 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 24.10.2023
- Energieausweis gültig bis 23.10.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.