*** VERKAUFT ***Sehr gepflegt und v. guter Substanz , schönes Ein-bis Zweifamilienhaus in Dillingen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 66763 Dillingen
  • Wohnfläche ca. 202
  • Grundstück ca. 624
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1966
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 52163
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit guter Bausubstanz und schönem Grundriss sucht den neuen Eigentümer!

Das aus dem Baujahr 1966 stammende Objekt in ruhiger Seitenstraße von Diefflen ( 624 qm) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 qm, die sich wie folgt aufteilen:

EG: großzügige Diele, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, großes Wohnzimmer abteilbar, Bad mit Wanne, Elternschlafzimmer, Abstellraum

OG: großzügiges Podest, Schlaf-/Wohnzimmer, mit Ausgang Balkon, 2 Schlafzimmer (früher als Speicheranteil lt. Bauplan), Bad mit Dusche, Küche

KG: Flur, 1 Arbeitszimmer beheizt, 1 Vorratsraum, 1 Heizungskeller, 1 HWR Raum mit Waschmaschinenanschluss , Hausgarage
angebaute Garage f. 2 PKW`s

Dieses Objekt wurde von den Eigentümern fortlaufend saniert und instandgehalten, was auch den gesamten gepflegten Eindruck widerspiegelt.
Auf eine komplette Fotodokumentation wurde verzichtet, da das Haus noch voll möbeliert ist.
Das Haus wird besenrein verkauft!

Lage

In ruhiger Seitenstraße von Diefflen.
Diefflen ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar im Landkreis Saarlouis (Saarland) und zählt etwa 4700 Einwohner.
Der Ort verfügt über zwei Kindergärten mit Kindertagesstätte und einer Grundschule.
Die Ortsmitte mit Ihren Geschäften , Ärzten und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

In hochwertiger Ausführung alle Schreinerarbeiten.
Keller komplett gefliest und trocken
Arbeitszimmer Keller beheizt, als Wohnraum nutzbar,
Garage beheizt
Doppelgarage BJ 1985 Länge 9,36 m, elektr. Torantrieb mit Ausgang zum Garten
Wohnung mit Parkettböden, Bäder u. Küchen gefließt
zwei Einbauküchen
Fenster Küche, Esszimmer und teilw. Wohnzimmer Doppelverglasung Kunststoff 2016
Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Rolläden 2014
Heizkessel und Warmwasseranlage 1997
Schließanlagen Türen, Fenster 2016
Aussengranitttreppe 1997, Edelstahlgeländer 2020
Oberste Geschossdecke gedämmt.
pflegeleichter Garten
Kabelanschluss


Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt nach vorheriger Terminvereinbarung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Energieausweis wird Ihnen bei Besichtigung vorgelegt.

Das Team von Immobilien Guss freut sich auf Ihren Anruf!

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 26.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 25.04.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld